「不動産」 一覧

1. はじめに 「期限の利益の喪失」 という言葉を聞いたことがあるでしょうか？ これは企業が借入やリース契約などで 「一定の条件を満たせなくなった場合に、期限付きで認められていた支払猶予がなくなる」 ...

1. はじめに 企業経営を続ける中で、資金繰りの悪化や債務超過に直面した際に、事業再生や破産を検討する局面があるかもしれません。 このような状況で適切な会計処理を行うためには、「割付主義」の考え方を理 ...

1. はじめに 企業経営者や個人事業主にとって、「破産手続きの配当」とは何か？を理解しておくことは重要です。 「同時配当」とは、破産財団（破産者の財産）が一定額以上存在する場合に、破産管財人を通じて債 ...

1. はじめに 「自然債務」とは、法的には有効だが、強制的に履行を求めることができない特殊な債務を指します。 例えば、時効が成立した借金や、賭博による借金は、法的には債務が存在するものの、裁判を通じて ...

1. はじめに 企業経営において、資金調達や契約の際に「保証人」や「連帯保証人」を引き受ける場面は少なくありません。 しかし、万が一主債務者（借主）が返済できなくなった場合、保証人や連帯保証人は借金の ...

1. はじめに 企業経営者や個人事業主が資金繰りに行き詰まり、破産手続きを進める際に重要なポイントの一つが「否認権の行使」です。 否認権とは、破産者が特定の取引を行った場合に、破産管財人がその取引を無 ...

1. はじめに 企業経営者や個人事業主が経営難に陥り、自己破産や債務整理を検討する際に注意すべきポイントの一つに「偏頗（へんぱ）行為」があります。 偏頗行為とは、特定の債権者に対して有利な支払いを行う ...

1. はじめに 企業経営者や個人事業主にとって、資金繰りが悪化し、最終的に自己破産を検討せざるを得ない状況に陥ることがあります。その際、「同時廃止」という手続きが適用される場合があります。 本記事では ...

1. はじめに 企業経営や不動産投資を行っていると、「ポンカス債権」という言葉を耳にすることがあります。これは、回収が困難な不良債権の一種であり、企業の資金繰りに深刻な影響を与える可能性があります。 ...

1. はじめに 不動産競売には「入札方式」と「特別売却方式」の2つの売却方法があります。特に「特別売却」は、競売に参加したいが入札手続きが煩雑だと感じる人にとって魅力的な選択肢です。 本記事では、&# ...