「不動産」 一覧

1. はじめに 企業経営をするうえで、「詐害行為」という概念を知っておくことは非常に重要です。詐害行為とは、債務者が自分の財産を意図的に減少させ、債権者の取り立てを困難にする行為を指します。これは法的 ...

1. はじめに 企業経営や資金調達において、「期限の利益の喪失」は極めて重要な概念です。この条項が適用されると、企業は分割払いができなくなり、金融機関から一括請求を求められることがあります。 本記事で ...

1. はじめに 企業や個人が税金を滞納すると、税務署は「国税優先の原則」に基づき、他の債権者よりも優先して税金を回収できます。この原則により、銀行や金融機関の担保権よりも租税債権が優先されるケースがあ ...

1. はじめに 不動産を担保に融資を受ける際、抵当権が設定されますが、税金の未払いがある場合、税務署が租税債権として差押えを行うことがあります。この場合、抵当権と租税債権のどちらが優先されるのかが問題 ...

1. はじめに サービサー（債権回収会社）は、企業や金融機関から譲渡された債権の回収を専門に行う業者です。特に、中小企業や個人事業主にとって、資金繰りの問題や不良債権の処理は重要な経営課題の一つです。 ...

1. はじめに 不動産競売を検討している方にとって、「3点セット」とは何かを理解することが重要です。競売物件の情報を知るための基本資料として、裁判所が提供する「3点セット」は、購入を判断するための必須 ...

不動産の任意売却とは？ 不動産の任意売却（任売）とは、住宅ローンの返済が困難になった際に、競売を避けるために債権者（金融機関）と交渉し、合意のもとで市場価格に近い価格で売却する手続きです。 一般的に、 ...

民泊とは？ 民泊とは、住宅や一部の施設を活用して、訪問者に宿泊サービスを提供する形態を指します。主に観光客や短期滞在者を対象にしたもので、ホテルや旅館に代わる新たな宿泊手段として注目されています。一般 ...

M&A（企業の合併・買収）において、企業価値を適切に評価することは、成功のための重要なステップです。その中で、「ネットアセットアプローチ」は、企業が保有する資産や負債を基に評価を行う手法として ...

企業の事業承継やM&Aにおいて、のれん（営業権）の評価は無形資産の評価として重要です。とりわけ中小企業の経営者にとって、将来の承継や売却を見据えた適正な価値評価は事業の成長や安定につながります ...